Действующая редакция от 18.03.2021 г.

Настоящий документ представляет собой публичное предложение Общества с ограниченной ответственностью "Лекс Борелис Корпорейт Сервисез" в лице Генерального директора Бурякова Кирилла Викторовича, действующего на основании Устава (далее – Исполнитель), адресованное физическим и юридическим лицам (далее – Заказчик), заключить договор на оказание услуг.

Настоящий договор (далее – Договор) является публичной офертой ООО "Лекс Борелис КС" в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Термины и определения

Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем предварительной оплаты Услуг в полном объеме.

Заявка - информация, необходимая для оказания Услуг Исполнителем. Информация заполняется Заказчиком на Сайте и состоит из данных Заказчика (фамилия, имя, мобильный/контактный телефон, e-mail) и кадастрового номера объекта недвижимости.

Услуги - услуги Исполнителя по проведению правовой экспертизы и подготовке 1 (одного) правового заключения по объекту недвижимости (Отчет).

Сайт - интернет-страница Исполнителя, расположенная по адресу: https://rus.doczilla.pro/yurproverka.

Отчет - правовое заключение по объекту недвижимости, составленное Исполнителем, содержащее сведения об объекте недвижимости, полученные из открытых общедоступных источников информации (порталы, государственные информационные системы и др.), правовые риски, выявляемые по результатам правового анализа, а также иные неблагоприятные последствия и рекомендации по минимизации правовых рисков, неблагоприятных последствий. Пример Отчета с содержанием и перечнем информации расположен по адресу: https://rus.doczilla.pro/yurproverka При этом, Исполнитель может исключать некоторые информационные блоки Отчета по заявлению Заказчика. В такой ситуации Отчет может по итоговой форме отличаться от Примера Отчета.

1. Общие положения

1.1 Заказчик заключает Договор с Исполнителем с момента Акцепта оферты, путем которого Заказчик выражает полное согласие с условиями Оферты.

1.2 Не допускается акцепт Оферты под условиями либо с оговорками.

1.3 Исполнитель оставляет за собой возможность на изменение условий Договора в одностороннем порядке без уведомления Заказчика путем размещения внесенных изменений на Сайте. Заказчик обязуется самостоятельно следить за изменением условий Договора.

1.4 Оферта является бессрочной, если иное не указано на Сайте.

2. Предмет договора

2.1 Исполнитель обязуется оказать Заказчику Услуги в соответствии с данными из Заявки, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги.

2.2 Результатом оказанных Услуг является Отчет. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Отчете, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Заказчиком.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1 Информация о стоимости Услуг размещается на Сайте и является окончательной.

3.2 Услуги оказываются Исполнителем на условиях 100% предварительной оплаты (аванс). Сумма предварительной оплаты, перечисленной Заказчиком, не является коммерческим кредитом для Исполнителя, проценты за пользование авансом не начисляются.

3.3 Заказчик осуществляет платеж на основании счета, сформированного Исполнителем. Счет формируется после получения Заявки от Заказчика.

3.4 Исполнитель направляет счет на электронный адрес Заказчика

3.5 Оплата Услуг осуществляется в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в реквизитах Договора. Все расчеты производятся с использованием безналичной формы расчетов.

3.6 Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. После зачисления денежных средств на счет Исполнитель приступает к оказанию Услуг.

3.7 Исполнитель применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), в связи с чем не осуществляет уплату налога на добавленную стоимость (НДС).

4. Порядок исполнения договора

4.1 Заказчик имеет право:

• Обратиться к Исполнителю с письменным запросом о предоставлении информации о ходе оказания Услуг. Запрос направляется на адрес электронной почты Исполнителя, указанный в реквизитах Договора.

4.2 Заказчик обязан:

• Самостоятельно отслеживать информацию и корреспонденцию, поступающую от Исполнителя на адрес электронной почты Заказчика, указанный в Заявке.
• Корректно и без ошибок указать информацию и кадастровый номер в Заявке.
• В случае изменения адреса электронной почты, указанного в Заявке, письменно уведомить Исполнителя, направив письмо с измененными реквизитами на адрес электронной почты Исполнителя, не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента такого изменения. В случае неуведомления Заказчик несет риск последствий, связанных с направлением Отчета по некорректному адресу.
• Отключить фильтр СПАМ на электронную почту Исполнителя или домен.

4.3 Исполнитель имеет право:

• Не приступать к оказанию Услуг при отсутствии предварительной оплаты Услуг Исполнителем в полном объеме.

4.4 Исполнитель обязан:

• Подготовить Отчет по форме, размещенной по адресу https://rus.doczilla.pro/yurproverka, с отражением способов минимизации выявленных правовых рисков и иных неблагоприятных последствий, обеспечивая при этом полноту и обоснованность профессиональных суждений.
• Предоставить Заказчику Отчет путем отправки на электронный адрес Заказчика, указанный им в Заявке в формате *pdf.

5. Сроки оказания услуг

5.1 Информация о сроках оказания Услуг размещается на Сайте. Минимальный срок для подготовки Отчета Исполнителем составляет 1 (один) рабочий день c момента получения Исполнителем от Заказчика денежных средств на расчетный счет Исполнителя; получения исполнителем, необходимой для анализа объекта недвижимости и/или земельного участка, информации из публичных источкив. Срок может быть пропорционально увеличен в случае задержки предоставления выписок, документов или сбоя в работе общедоступных источников информации (порталы, государственные информационные системы и др.) более чем на 1 день с момента запроса Исполнителя.

6. Порядок сдачи-приемки результата оказания услуг

6.1 Обязательства Исполнителя по оказанию Услуг считаются исполненными, а Услуги - оказанными в случае, если в течение 1 (одного) календарного дня с момента доставки Отчета на электронную почту Заказчика, от последнего не поступило обоснованных (мотивированных) претензий или возражений в адрес Исполнителя по качеству, объему или срокам оказанных Услуг.

6.2 Выполнение Услуг оформляется Актом об оказании услуг (далее - Акт). В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оказания Услуг Исполнитель по письменному запросу Заказчика направляет Акт по электронной почте.

6.3 В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Акта Заказчик направляет подписанный со своей стороны экземпляр Акта или мотивированный отказ от его подписания.

6.4 Если по истечении 5 (пяти) дней Исполнитель не получил подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в письменной форме, Акт считается подписанным, а Услуги - принятыми.

6.5 Услуги также считаются принятыми в случае отсутствия письменных возражений в течение 10 дней с момента направления Отчета на электронный адрес Заказчика, указанный им в Заявке (вне зависимости от наличия подписанного со стороны Заказчика Акта).

7. Ответственность сторон

7.1 Исполнитель несет ответственность:

7.1.1 За нарушение разумных сроков оказания Услуг в соответствии с законодательством РФ

7.1.2 За соблюдение законодательства о персональных данных и обеспечение безопасности персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных». Порядок обработки и защиты персональных данных определяется Политикой конфиденциальности, размещенной на Сайте/по адресу https://rus.doczilla.pro/#demo.

7.2 Исполнитель не несет ответственности за задержку сроков предоставления Отчета в случае увеличения сроков подготовки Отчета из-за задержки и (или) неполучения выписок, документов и иных данных из общедоступных источников информации (порталы, государственные информационные системы и др.) или сбоя в работе таких порталов и систем.

7.3 Исполнитель не отвечает за последствия неполноты и (или) недостоверности информации в Заявке, поступившей от Заказчика.

7.4 Исполнитель несет ответственность за реальный ущерб и не несет ответственности за упущенную выгоду Заказчика, в случае нарушений обязательств в рамках настоящего Договора (оферты).

8.2 Заказчик несет ответственность:

8.2.1 За надлежащую и (или) стабильную работу собственных технических средств, с помощью которых Заказчик осуществляет доступ: к электронной почте, указанной им в Заявке, к Сайту Исполнителя. В случае задержек и перебоев в работе технических средств Заказчика, с помощью которых осуществляется доступ: к электронной почте, указанной в Заявке, к Сайту Исполнителя, а также технических каналов связи Заказчика по его вине или неосторожности, Исполнитель не возмещает Заказчику убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), в т.ч. возникшие или могущие возникнуть у Заказчика в связи с невозможностью полноценного использования Сайта и (или) Услуг Исполнителя, возникших по вышеперечисленным причинам.

8.2.2 За корректное и достоверное заполнение своих данных в Заявке, в случае их самостоятельного ввода, и не вправе предъявлять претензий к Исполнителю по поводу некорректного отображения указанных данных.

9. Урегулирование споров и разногласий

9.1 Все вопросы и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2 Стороны обязуются соблюдать досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров. Срок для ответа на претензию составляет 10 (десять) рабочих дней с момента ее получения Стороной-получателем.

9.3 В случае невозможности разрешения спора путем переговоров и в претензионном порядке спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

10. Изменение и отказ от договора

10.1 Договор может быть изменен или дополнен Исполнителем в любое время и без уведомления Заказчика. Новая редакция Договора вступает в силу по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента ее размещения на Сайте.

10.2 Заказчик самостоятельно проверяет условия Договора на предмет их изменения и (или) дополнения. Оплата Услуг Исполнителя означает принятие и согласие Заказчика с такими изменениями и (или) дополнениями.

10.3 Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора при условии письменного уведомления другой Стороны до начала оказания Услуг.

10.4 Исполнитель возвращает Заказчику денежные средства, за вычетом суммы фактически израсходованных денежных средств, только в случае если Исполнитель на момент отказа не приступил к оказанию Услуг. В ином случае денежные средства не возвращаются.

10.5 Началом оказания Услуг, является поступление выписок из Росреестра в адрес исполнителя по его заказу (в т.ч. первой выписки при заказе нескольких) и (или) начало анализа сведений из иных общедоступных источников информации в отношении проверяемых объектов недвижимости, таких как: Картотека арбитражных дел, ГАС РФ правосудие, Банк данных исполнительных производств и других.

10.6 Возврат денежных средств осуществляется по реквизитам счета, предоставленным Заказчиком в отдельном письме и направленном на электронный адрес Исполнителя с темой письма "Возврат денежных средств", а также указания причин возврата в теле письма. Непредоставление Заказчиком реквизитов счета по правилам, указанным в настоящем пункте исключает ответственность Исполнителя за несвоевременный возврат денежных средств.

11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которые стали препятствием к исполнению обязательств по Договору. При этом Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы должна доказать, что такое неисполнение было вызвано препятствием вне ее разумного контроля, от нее нельзя было разумно ожидать принятия этого препятствия в расчет во время заключения договора и она не могла разумно избежать или преодолеть последствия этого препятствия.

11.2 Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, освобождается от доказывания условий, указанных в п. 11.1, в случае наступления одного или более следующих событий: сбой в работе ФГИС ЕГРН, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и др., война, мятеж, гражданские волнения или беспорядки, акты терроризма, стихийные бедствия, взрыв, пожар, всеобщие трудовые беспорядки, пандемии.

11.3 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления письменно известить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств по Договору.

11.4 В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по Договору, сроки исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств с момента получения извещения о начале и до момента получения извещения об окончании обстоятельств непреодолимой силы, но лишь в той мере, как эти обстоятельства влияют на выполнение данных обязательств.

11.5 Ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы сторона обязана принять все разумные меры для уменьшения последствий для выполнения своих договорных обязательств.

11.6 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более 2 (двух) месяцев, любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор путем извещения другой стороны. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении другой стороной.

12. Срок действия договора, порядок изменения и прекращения

12.1 Договор вступает в силу и является обязательным для Сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

13. Заключительные положения

Обмен сообщениями

13.1 Исполнитель вправе направлять Заказчику юридически значимые сообщения по адресу электронной почты, который указал Заказчик в Заявке.

13.2 При отсутствии доказательств фальсификации переписка по электронной почте и все полученные таким образом документы признаются юридически значимыми и являются надлежащим доказательством при судебном споре.

13.3 Заказчик вправе связаться с Исполнителем, направив письмо на адрес электронной почты, указанной в реквизитах.

13.4 Исполнитель отвечает Заказчику по электронной почте в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления сообщения.

Прочие условия

13.5 Признание по тем или иным причинам одного или нескольких положений Договора недействительными или не имеющими юридической силы, не влияет на действительность или применимость остальных положений Договора.

13.6 Действующая редакция Договора доступна Заказчику на Сайте.

Реквизиты исполнителя

ООО "ЛЕКС БОРЕЛИС КС"
ИНН/КПП: 7709923315 / 770901001
ОГРН: 1137746153819
Адрес: 109004, г. Москва, Таганский р-н, ул. Станиславского, д. 21 стр. 2
Адрес электронной почты: info@doczilla.pro
Р/с 40702810438000023481
в ПАО "СБЕРБАНК"